2020投資攻略:整個世界經濟狀態如何影響樓市

Hello大家好 歡迎收看Finsight頻道  我是郭釗今集一連數集分享2020年投資攻略的第2集上集已分享了香港各位應該已知道我的想法國際性一點 整個世界經濟狀態如何影響樓市表現喜歡內容可以按下訂閱及按一下鐘便會有新影片的通知另下面有些課程連結有興趣可以報讀現在拍片是1月3日  昨天1月2日昨天中國央行降準0.5%今次是普遍降準不是定向降準即錢發放出市場不單止給商業及買樓沒有固定的範籌0.5%大概是八千億人民幣之前是近十多年來第一次減息是次降準是回應2019年7月31日美國聯儲局減息上一次週期是2008年12月當時已減到很低0.25厘現在減息後美國息後1.

75厘相比當時還是高但當時是金融海嘯可以減得很低過往十多年 當減息及極低利率下可刺激整個資產價格上升例如大陸金融海嘯 美國金融海嘯也跟隨着減息大量資金在市場上帶動樓市大升最高峰升至2010年當時深圳和廣州的物業一兩年間以倍數上升第二轉是2015年 當時有降準減息潮出現最高峰升至2017年隨後平平淡淡 只看政策及個別城市有不同的升值今次又出現降準 會否重複過往呢我覺得有點不同因為全世界靠低利率 負利率 零利率來刺激經濟令到多一點經濟活動以中國來說 最重要有兩件事帶動GDP第一是人口紅利第二時城鎮化很多地方也收橋起路 搭通天地線一線到二線 二線到三線這些城市化過程 由一個鄉鎮轉為城市而帶動GDP現在中國出生率開始降低 改為鼓勵生育取消一孩政策改為兩孩政策城鎮化已進展大部分 現在借貸的進取程度相對減低很多因為很多公司破產 胡亂借貸而導致經濟問題以前沒有規範化 有很多國內銀行向外借貸成為負債現在制度已修正完善很多現在國內做官艱難很多沒有那麼多貪污轉趨謹慎情況下 人們不敢借錢如銀行仍維持高利率便難以生存唯有降低利率 但也要跟隨國家政策我們要看兩條線 第一印錢速度 第二GDP按此來控制經濟快慢及熱度印錢速度由每年20%降至8% 看回中國M2便知道現在又低利率及印錢又慢 用此作調控中國經濟而全世界GDP也放援包括中國但中國也比全世界一線國家如美國 加拿大相對較好中國也有增幅只是比較慢如印錢速度快但經濟放緩 即有滯脹的情況如印錢慢但經濟急速發展 那是最好的不用靠錢來催谷經濟但國內巧妙地運用這兩者作平行我是想說國內維持低利率印錢慢點經濟增速不會那麼快放回樓市角度是絕對不會出現急速上升的現象國內一線城市過往十年也升了十倍深圳最誇張 廣州也是其次 除了珠江新城 靠近香港地區會否再出現十倍的升幅呢會很難但又不會沒有升幅相對香港 國內GDP仍然行得很快如有留意他們的精神面貌及商機比香港多深圳第三類產業只有50%香港第三類產業已佔了93%第三類產業即服務業 金融業 看不到 最高增值的行業第一產業是農業 採礦業第二產業是工業 製造業即它的增幅由工業城市變成科技金融城市增幅仍有上升空間為何我看好深圳呢因為他們賺錢的慾望很像我們 80年代90年代的香港人因為他們看到以往十年很多奇蹟的出現由一個小夥子沒有錢 很用心工作10年20年後成千萬身家 這比比皆是香港已發展成一個穩定的城市很難再出現這爆發性增長我們在新聞看到的一個年輕人經營獨角獸如認識他本人也會知道經營得很困難也是為股東跑數及打工到底有多少錢落袋是未知之數當然做到此也不容易但國內各行各業也有很多這些例子很老實香港的機會被國內低是否跟政府建議回大灣區發展 便視乎你懂什麼並不是胡亂去試看回樓市 現在專注在一線城市及一些新開發地區他會比香港好十倍的升幅所以我會專注多點在深圳這五年來深圳樓市可跑贏香港兩三倍香港升兩成 深圳可能升六成或更多甚至香港會下跌 但他一定比香港好我近半年也有投資國內雖然香港有很多問題存在我是經濟人 我也會為自己 為各位去搜尋比較穩陣的地方我覺得深圳是一個幾好的地方下集我會詳細再分享多一些深圳也有高階的投資班有興趣點按以下連結最好先報大灣區進階深圳比較高階一點今集到此為止 喜歡這內容請給一個讚及訂閱我們的頻道下集再見 拜拜

日前,深港通開通前的各項準備工作正緊鑼密鼓地進行,香港許氏金融董事長指出,深港通開通後對內地和香港的市場都是重大利好,但作為投資者必須理性認識深港兩市的差異性,做足功課,提防風險、因地制宜,才能實實在在的這次機會。

全球房地產:2019年嚴選三個國家樓市,最強最平最穩定!

歡迎來到「施追擊」今天主題會說房地產這主題等了很久留言了很多次要做一集全球房地產哪三個國家是最相宜買入便宜的定義不同,等一下會為大家說我們的評分準則如何我們不能選一個,有三個不同的因素和假設當地房地產是值搏如果三個國家是沒有香港,我會加插多香港去說如果分析完後,原來香港在TOP THREE,我是不會...

香港危機四伏,大時代轉變之中要如何自處資金?

Hello大家好!我是郭釗 歡迎收看Finsight頻道今集想同大家談論一件很重要的問題最近中國官方已表明一定要支持逃犯條例已跟三百多個建制派及商界人士到中聯辦統一口徑再加上中美貿易戰兩件事情有必然的關係香港是在大時代轉變之中要如何自處資金及自身如何投放呢 這裏會分享一些見解記得玩片尾小遊戲喜歡我頻...

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